Boligadvokat Frederiksberg - 3 gratis tilbud
Det kan forekomme alt for kringlet at komme op med en optimal løsning på din boligsag uden hjælp - modtag i stedet op til tre rentable boligadvokat tilbud. Boligkonsulent Benjamin Rothermel er talsmand for, at man søger assistance hos en boligadvokat ved alle juridiske boligsager. Du beskriver bare den aktuelle boligadvokatopgave i boligadvokatformularen (det gør du på under 3½ minut). Så bliver du kontaktet af to-tre boligadvokater, der hver kommer med tilbud.
Modtag koncentreret service til afvikling af dine udestående boligadvokatopgaver til særdeles lækre priser. Du beskriver blot din boligadvokatopgave i onlineformularen (det gør du på kun 3½ minut). Så bliver du kontaktet af to-tre boligadvokater fra Frederiksberg, som hver kommer med bud. Det er ind imellem ganske vanskeligt, at prøve at opspore en fikst boligadvokat på Frederiksberg selv.
Find 3 gode tilbud på Frederiksberg boligadvokat
Professionelle og fortrinlige boligadvokater gør sig klar til boligadvokatopgaven i din bolig. Maria Holdgaard, Frederiksberg: Vi bestilte samme dag tre fantastiske tilbud og Advokat Niels-Erik Hansen blev hyret til at ordne opgaven "bankret" på Frederiksberg. Alt igennem en god oplevelse og nemt at bruge. Du kan nemt spare penge (ca 55 pct) på udførelse af den stillede boligadvokatopgave.
Noget krav til at mødes
Hvis du brugte præ-1997 regler for boligsalg, skal du ikke bekymre dig. Det diskvalificerer dig ikke fra at påberåbe sig udelukkelsen på ethvert boligsalg nu. Lovændringen gælder for alle salg siden den trådte i kraft.
En anden bonus til de ændrede regler? Du behøver ikke købe et andet hjem med dit salgsprovenu. Du kan sprænge pengene som du vil.
Endnu bedre, der er ingen grænse for antallet af gange, du kan bruge fritagelse for hjemme salg. I de fleste tilfælde kan du gøre skattefrie overskud på DKK 250.000 eller DKK 500.000 afhængigt af din arkiveringsstatus, hver gang du sælger et hjem.
Der er selvfølgelig nogle regler at følge. For det første skal ejendommen du sælger være din hovedbolig. Det betyder at du lever i det. Denne skatteafgang gælder ikke for et hus eller en anden ejendom, som du udelukkende har til investeringsformål. I disse tilfælde gælder de sædvanlige kapitalgevinstregler.
Du skal også bo i denne hovedbolig i to af de fem år, før du sælger den. Dette er kendt som brugstesten. Det betyder også, at hvert salg skal være mindst to år fra hinanden.
Det giver dig stadig plads til at tjene nogle penge på flere ejendomme. Du kan sælge din bolig i år, lomme nogen gevinst inden for skattegrænserne og købe en ny bolig. Så to år senere kan du gøre det samme igen og igen hvert andet år.
Og du behøver ikke længere at bekymre sig om det irriterende krav om forudgående rapportering. Når din gevinst ikke overskrider grænsen, behøver du ikke at indsende noget med IRS.
Boligejere og boligadvokater
Ejere af flere boliger vil dog nu finde det ikke så nemt at huske salgsprovenu som det plejede at være.
En bestemmelse i lov om bolighjælp fra 2008, regningen designet primært til at yde lettelse til nogle boligejere overfor afskærmning, kunne koste ejerne af en ferie eller anden form for anden ejendom - når de sælger.
Tidligere kunne du flytte ind i den anden ejendom, gøre den til din primære bolig, bo der i to år og så sælge den og lomme mest eller hele overskuddet.
Men selvom du konverterer et andet stykke fast ejendom til dit primære hjem, skylder du skat på en del af salgspengene ud fra hvor lang tid huset blev brugt som et andet, i stedet for dit primære ophold.
Mens ægtefæller får dobbelt udelukkelse af single-home-sælgere, har par også nogle yderligere overvejelser, når det kommer til at bestemme, om deres salg er skattefri.
Enten ægtefælle kan opfylde ejerskabstesten. For eksempel siger IRS at det er OK, hvis du ejede hjemmet i de sidste to år, men du har lige tilføjet din nye ægtefælle til titlen, da du blev gift for seks måneder siden. Da du ejede boligen i den nødvendige tid, som fælles filers, har du intet problem at opfylde ejerskabstesten, selvom din ægtefælle ikke var en officiel ejer i så længe.
Imidlertid skal begge ægtefæller videregive brugen testen; det vil sige, at hver skal bo i boligen i to år. Men den fælles brug behøver ikke at være, mens du gemmer i fællesskab. Hvis du og din nu-ægtefælle delte hjemmet i et og et halvt år, inden du knytter knuden og derefter seks måneder som nygifte, giver IRS dig mulighed for at gøre krav på fritagelsen. Men hvis din bedre halvdel ikke bevæger sig ind til bryllupsdagen, er du ude af skattefritagelse held.
Og mens du lærer om din nye ægtefælle, skal du sørge for at finde ud af alt om hans eller hendes tidligere hjem-salgshistorie. "Den toårige berettigelsesregel gælder for begge ægtefæller, så fuld hjemmeoplysning er et andet finansielt område, du skal overveje, når du bliver gift," siger Trinz. "Du skal finde ud af, hvad du får."
